新築戸建新築分譲戸建　保土ヶ谷　全2棟　PLAN.1

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の物件

価格
4190万円（税込）

交通
JR横須賀線保土ケ谷駅バス9分「元町橋交番前」バス停停歩5分
相鉄本線星川駅バス22分「花見台」バス停停歩10分
相鉄本線二俣川駅バス31分「うぐいす橋」バス停停歩3分

土地面積
84.29m²（25.49坪）
建物面積
102.68m²（31.06坪）

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年2月建物現況：完成済）

空を広く感じる。緑が多いゆったり感のある安心の住環境です！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！おしゃれな雰囲気や自然の潤いがあり、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
間取り図
開放感があり日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり。暮らしの夢を育む住まいがここにあります！穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランで居住性を一段と心地よいものにしています！
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
オープンでゆとりある住空間を生み出す、広がりとゆとりです！！たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK！！リビングは陽射しとともに少しずつ色合いを変える外の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【洗面・脱衣所】造作のリネンラックなど細部の工夫がうれしい。みんなにやさしい心遣いの設計です。
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！！インテリアにも合わせやすいカラーリング！それぞれの居室に思い思いのコーディネートをしてより空間を演出することでよりいっそう大事にな空間に！
自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間！！穏やかな寛ぎを届ける仕様のゆとりある居室。個室のお部屋が欲しいという要望に応える設計で、過ごす時間が長くてもゆったり落ち着いて過ごせそう！！
採光を確保した明るい室内は風通しも良く穏やかな時が流れます！様々な生活スタイルにも対応可能な間取り。採光もアクセントの一つとして。この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実！
健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！！インテリアにも合わせやすいカラーリング！それぞれの居室に思い思いのコーディネートをしてより空間を演出することでよりいっそう大事にな空間に！
【収納】ウォークインクローゼットには大きな物や長物もしっかり収納できます
どこまでもつづく景色がひろがります
【バルコニー】お洗濯ものがたくさん干せます
横浜市立初音が丘小学校まで約410ｍ
横浜市立橘中学校まで約1500ｍ
ＪＲ保土ヶ谷駅までバス便9分「元町橋交番前」停徒歩5分(約2230ｍ)
若葉保育園まで約180ｍ
初音丘幼稚園まで約330ｍ
サミット権太坂スクエア店まで約1300ｍ
育成会横浜病院まで約1150ｍ
街のクリニックまで約1260ｍ
岩崎町第三公園まで約300ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」となります。生活の本拠地となり新しい生活の始まり！！家族の笑顔溢れるお家は帰るのが楽しみになりそうですね。そんな未来を描く生活はこの物件から始まります！
オープンでゆとりある住空間を生み出す、広がりとゆとりです！！たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK！！リビングは陽射しとともに少しずつ色合いを変える外の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
【収納】高い収納率を実現する多彩な収納スペースを確保しました。
【バルコニー】どこまでもつづく景色がひろがります
【キッチン】最新のシステムキッチンは使い勝手が良好です。　　大容量のカップボードもとても便利です。
【バルコニー】どこまでもつづく景色がひろがります
【ＴＶモニター付きインターホン】ご在宅が多い方への必需品！！鮮明な画像で確認することが出来ます！！！

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【JR横須賀線「保土ケ谷」駅までバス便利用！新築戸建/2SLDK】
陽当り良好な南道路！2階LDKで開放的な暮らし！
幼稚園・小学校徒歩10分圏内、子育てにお勧めの住環境◎
お部屋がスッキリと片付く各室収納やWICなど豊富な収納スペース♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横須賀線保土ケ谷駅バス9分「元町橋交番前」バス停停歩5分相鉄本線星川駅バス22分「花見台」バス停停歩10分相鉄本線二俣川駅バス31分「うぐいす橋」バス停停歩3分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘
販売価格	4190万円（税込）
土地面積	84.29m`²`（25.49坪）
建物面積	102.68m`²`（31.06坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	南西側 4.40m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 176% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座システムキッチン陽当り良好食器洗機浴室暖房浴室乾燥機洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリングＷクローゼット各室収納スペースシューズクロークカードキーシステムシャッター雨戸モニター付インターホン全室2面採光複数路線利用可省エネ・エコ住宅
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法敷地内段差有　※カースペース1台(一部ビルトイン面積6.21平米別有) ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6077166
情報変更日	2024年5月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月16日