新築戸建新築分譲戸建　蒔田　全2棟

神奈川県横浜市磯子区岡村４丁目の物件

価格
3880万円～4380万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩19分
京急本線上大岡駅徒歩27分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
53.32m²（16.12坪）～80.19m²（24.25坪）
建物面積
96.04m²（29.05坪）～105.99m²（32.06坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：未完成）

家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます
空を広く感じる。緑が多いゆったり感のある安心の住環境です！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！おしゃれな雰囲気や自然の潤いがあり、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
1号棟間取り図
2号棟間取り図
開放感があり日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり。暮らしの夢を育む住まいがここにあります！穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランで居住性を一段と心地よいものにしています！
緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現！！緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間で、暮らしの夢を育む、あらたな住生活をスタートしてみませんか？
月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」となります。生活の本拠地となり新しい生活の始まり！！家族の笑顔溢れるお家は帰るのが楽しみになりそうですね。そんな未来を描く生活はこの物件から始まります！
毎日のお散歩も楽しく緑に恵まれた静かな住環境となります！！！伸び伸びスローライフを叶えてくれる物件！自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境は空間に彩りを添えておしゃれな住空間を作り上げます！
自慢したくなるマイホーム！流行に左右されない上質な佇まい！！　満たされる時間をじっくり堪能できそうです　洗練されたものにふれることでもっともっと『おうちじかん』が充実したものになるでしょう！
閑静な住宅地の立地の為、気持ちよく過ごすことが出来そうです！やさしい陽とやわらかな風が生活を彩ります　ゆとりがあり、心地よく落ち着いて過ごせる日常は次世代にもつなげていきたい大切な資産です！
陽射しと心地よい風が自慢の立地！新鮮な空気と光が広がる空間！生活を豊かにする大切なファクターです！　快適な住居がもたらす洗練された充足は生活に満足をあたえ、本当の豊かさを感じることができるでしょう！
この場所でよかったと心から言える立地と環境がここにあります！日々過ごす中で感じる喜びはプライスレス！今～未来どのタイミング、どの世代でも快適に過ごすことができる場所は何事にも代えがたい贅沢です！！
住みやすさとデザイン性を両立させた欲張りな住宅が登場しました　相反しがちなことが相互作用でより良質に！本物だけが表現することができる質の高い機能美はよきものをつなげた古くからの伝統と最新技術の結晶です
おうちの前面道路は交通量の少ない生活道路で駐車もらくらく。車庫入れ苦手なママや小さなお子様も安心です　何気ない日常の中でストレスの少ない生活はふとした時に大きな満足をきっとあたえてくれます！！
青空を背景にスタイリッシュな外観が住まう人に誇りを与えます。駅周辺施設も利用でき快適生活が送れます！四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には沢山あり、お散歩やジョギング週末の遊びにおすすめです。
快適な住環境エリアで爽やかな中にも温かみを感じるデザイン！！時と共に装いを変える街の景観も独り占め。採光や開放性に恵まれ、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります！この街の景観をお楽しみ下さい。
一戸建てを中心とした街並が続き、静かで落ち着いた住環境です。心地よいライフスタイルが実現できる予感。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれます。
美しい外観やくつろぎの空間にふさわしい素材で満ちております。機能性をも兼ねそろえた理想のお住まい。落ち着きある邸宅街が広がるエリアで、暮らしの夢を育む、あなただけの快適な新生活をはじめてみませんか？
全体区画図
横浜市立岡村小学校まで約630ｍ
横浜市立岡村中学校まで約730ｍ
ブルーライン弘明寺駅まで約1520ｍ
金剛保育園まで約540ｍ
育美幼稚園まで約340ｍ
京急ストア磯子岡村店まで約570ｍ
冨野医院まで約590ｍ
今井医院まで約870ｍ
岡村三殿台公園まで約460ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "菱沼大我" のココがポイント！

【ブルーライン「蒔田」駅利用！新築分譲戸建・全2棟】
LDKゆったり18帖超！家族との会話がはずむ対面キッチン採用。
パントリー設置で食器類もすっきり片付きます。開放的なワイドバルコニー付き！
小中学校徒歩10分圏内、スーパー・コンビニ・公園なども近く住環境良好です♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6122
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新築戸建：神奈川県横浜市磯子区岡村４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩19分横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩19分京急本線上大岡駅徒歩27分
所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村４丁目
販売価格	3880万円～4380万円（税込）
土地面積	53.32m`²`（16.12坪）～80.19m`²`（24.25坪）
建物面積	96.04m`²`（29.05坪）～105.99m`²`（32.06坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年4月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 2.90m～4.00m 北側 4.00m 公道北側 4.00m 公道東側 2.90m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	70%/160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（10.76m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上3階・地上2階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年4月下旬
建築確認番号	第23KAK建確01301号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好閑静な住宅街省エネ・エコ住宅急行停車駅複数路線利用可システムキッチン床下収納各室収納スペースパントリー洗面室収納トイレ２ヶ所洗浄便座独立洗面台洗髪洗面化粧台バストイレ別 LDK18帖以上フローリング全室フローリング 24時間換気システムペアガラス複層ガラスモニター付インターホンカードキーシステム食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室暖房バルコニーワイドバルコニー全室2面採光バス1坪以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有景観法　※土砂災害想定区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6122 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6076511
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日