新築戸建新築分譲戸建　西谷　全6棟

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町の物件

価格
4780万円～5080万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩29分
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅バス8分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分
JR横浜線新横浜駅バス23分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分

販売棟数
全6戸今回販売6戸

土地面積
120.09m²（36.32坪）～156.38m²（47.3坪）
建物面積
87.48m²（26.46坪）～97.20m²（29.4坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

1号棟間取り図
4号棟間取り図
5号棟間取り図
全体区画図
横浜市立羽沢小学校まで約870ｍ
横浜市立菅田中学校まで約1100ｍ
相模鉄道西谷駅まで約2320ｍ
羽沢幼稚園まで約180ｍ
そうてつローゼン笹山店まで約1700ｍ
マルエツ西谷店まで約2200ｍ
上菅田医院まで約1500ｍ
北原医院まで約1400ｍ
羽沢稲荷公園まで約490ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【相鉄本線「西谷」駅利用！新築分譲戸建・全6棟】
家計にやさしいオール電化住宅◎お手入れ楽々のIHクッキングヒーター3口付き。
南側道路で幅も広く明るく開放感がございます。閑静な住宅地・バス停至近！
全棟カースペース2台以上有り（車種による）人気のカウンターキッチン採用♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
万円

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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区羽沢町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全6戸今回販売6戸
交通	相鉄本線西谷駅徒歩29分横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅バス8分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分 JR横浜線新横浜駅バス23分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分
所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
販売価格	4780万円～5080万円（税込）
土地面積	120.09m`²`（36.32坪）～156.38m`²`（47.3坪）
建物面積	87.48m`²`（26.46坪）～97.20m`²`（29.4坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.43m～9.21m 南側 9.21m 公道北東側 4.43m 公道南側 8.88m 公道北東側 4.52m 公道アスファルト舗装二方公道南側幅員：8.22m、一方公道南側幅員：6.34m	建蔽率 / 容積率	60%/200% 60%/200%　40%/80% 40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～3台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年8月下旬
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-4074号他	用途地域	第1種低層住居専用地域準住居地域
設備・条件	公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座閑静な住宅街陽当り良好南向き前面道路6m以上省エネ・エコ住宅南道路モニター付インターホン浴室乾燥機システムキッチン浴室暖房ＩＨクッキングヒーターオール電化人感センサーライトペアガラス全居室複層ガラスか複層サッシカウンターキッチン各室収納スペースバルコニーワイドバルコニー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所全室フローリングフローリング床下収納全室2面採光駐車場２台分Ｗクローゼット複数路線利用可 LDK20帖以上シャンプードレッサー納戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	壁面後退有敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法 ※1.4.5.6号棟敷地内段差有　※4号棟不整形地・路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6081458
情報変更日	2024年5月13日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年06月02日