新築戸建新築分譲戸建　三ツ境　全8棟　H号棟

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目の物件

価格
4880万円（税込）

交通
相鉄本線三ツ境駅徒歩24分
相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩28分
相鉄いずみ野線いずみ野駅バス13分「原中学校前」バス停停歩4分

土地面積
154.42m²（46.71坪）
建物面積
97.70m²（29.55坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」となります。生活の本拠地となり新しい生活の始まり！！家族の笑顔溢れるお家は帰るのが楽しみになりそうですね。そんな未来を描く生活はこの物件から始まります！
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
動線の良い間取りは住む人の使いやすさを一番に考えた設計です！計算されたゆとりとひかりが空間を演出！！永く住むを念頭に日々変化していくライフスタイルにも対応できるように思いやりのつまった間取りです！
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
心穏やかに過ごす溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング！時間を大切にできる空間がここにあります！導線も取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。
オープンでゆとりある住空間を生み出す、広がりとゆとりです！！たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK！！リビングは陽射しとともに少しずつ色合いを変える外の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【キッチン】最新のシステムキッチンは使い勝手が良好です。　　大容量のカップボードもとても便利です。
食洗器付きキッチン！食後の洗い物の時間を食洗器にまかせて空いた時間を団欒や趣味に使うことができます。お使いにならない場合でも食器の乾燥や大きな食器の収納などにもお使いいただけます。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！ベッドや勉強机、テレビなどを置きたい場合におすすめ！！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそうですね！
自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間！！穏やかな寛ぎを届ける仕様のゆとりある居室。個室のお部屋が欲しいという要望に応える設計で、過ごす時間が長くてもゆったり落ち着いて過ごせそう！！
採光を確保した明るい室内は風通しも良く穏やかな時が流れます！様々な生活スタイルにも対応可能な間取り。採光もアクセントの一つとして。この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実！
【バルコニー】ワイドスパンのバルコニー！奥行きがあるタイプ！洗濯物が沢山干せて陽はいっぱいあたります
陽光がたっぷりと取り込め大きな窓で広々と安らげる快適空間です窓からの眺めは気持ち良い解放感ある光景！おだやかな寛ぎを届けるお部屋で、趣味などの時間も充実した時間をアイデアや工夫次第で過ごせそうですね！
【お庭】季節の飾り物など、より「おうち時間」を楽しめる空間。　家庭菜園などのお庭の手入れも楽しいです
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。　玄関周りをスッキリとできる大容量収納
家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
横浜市立原小学校まで約1100ｍ
横浜市立原中学校まで約490ｍ
相模鉄道三ツ境駅まで約1920ｍ
宮沢保育園まで約590ｍ
まこと幼稚園まで約1300ｍ
西友阿久和店まで約530ｍ
かやま内科クリニックまで約350ｍ
河田医院まで約940ｍ
瀬谷貉窪公園まで約520ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

物件担当スタッフ "菱沼大我" のココがポイント！

【相鉄本線「三ツ境」駅利用！新築分譲戸建/3LDK】
閑静な低層住宅街に立地！東・南西道路に面しており陽当り良好♪
全居室6帖超でゆったりした間取りです。シューズクロークやWICなど収納豊富！
人気の対面キッチンに食洗機完備で家事効率アップ◎家計にやさしい省エネ給湯器採用。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6122
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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新築戸建：神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線三ツ境駅徒歩24分相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩28分相鉄いずみ野線いずみ野駅バス13分「原中学校前」バス停停歩4分
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目
販売価格	4880万円（税込）
土地面積	154.42m`²`（46.71坪）
建物面積	97.70m`²`（29.55坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	東側 4.50m 私道南西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	有（面積：101.73m²（30.77坪）×持分：1/8）	土地権利	所有権
セットバック	済（0.46m²）	地目	山林
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23KAK建確01427号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水省エネ・エコ住宅Ｗクローゼット閑静な住宅街陽当り良好南道路低層住居専用地域南向きバス1坪以上バルコニーワイドバルコニー給湯食器洗機浄水器システムキッチントイレ２ヶ所洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座バストイレ別 LDK18帖以上フローリング全室フローリングシューズクローク各室収納スペースペアガラス複層ガラスモニター付インターホン浴室乾燥機省エネ給湯器浴室暖房床下収納洗面室収納
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有景観法敷地内段差有　※ゴミ置き場持分1.58平米×1/8別有　※支線有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6122 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6069315
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日