新築戸建新築分譲住宅　三ツ沢下町　全2棟

神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目の物件

価格
5790万円～6090万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩14分
東急東横線東白楽駅バス7分「神大寺」バス停停歩6分
JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅バス16分「県営栗田谷住宅前」バス停停歩5分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
110.60m²（33.45坪）～124.89m²（37.77坪）
建物面積
94.40m²（28.55坪）～99.01m²（29.95坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

PLAN.1　間取り図
PLAN.2　間取り図
全体区画図
横浜市立斎藤分小学校まで約930ｍ
横浜市立六角橋中学校まで約1000ｍ
ブルーライン三ツ沢下町駅まで徒歩14分(約1120ｍ)
神大寺保育園まで約960ｍ
神大寺幼稚園まで約710ｍ
クリエイトS・D横浜六角橋店まで約300ｍ
まつうら小児科・内科まで約1260ｍ
栗田谷第二公園まで約320ｍ
三ッ沢下町公園まで約1200ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで徒歩14分！新築分譲住宅・全2棟】
お部屋がスッキリと片付く各室収納やSICなど豊富な収納スペース♪
LDK17帖超えのゆとりある空間で家族団らんの時間を過ごせます◎
対面キッチンで家族との会話も楽しめます！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
万円

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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩14分東急東横線東白楽駅バス7分「神大寺」バス停停歩6分 JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅バス16分「県営栗田谷住宅前」バス停停歩5分
所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目
販売価格	5790万円～6090万円（税込）
土地面積	110.60m`²`（33.45坪）～124.89m`²`（37.77坪）
建物面積	94.40m`²`（28.55坪）～99.01m`²`（29.95坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.51m 南西側 4.51m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第2023SBC-確00611M号他	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座各室収納スペースパントリーシューズクローク食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室暖房システムキッチン洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング陽当り良好床下収納 24時間換気システム南向き全室2面採光省エネ・エコ住宅
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法　※PLAN.2　路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6069217
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日