新築戸建新築分譲住宅　反町　全2棟

神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目の物件

価格
5850万円～5890万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩14分
東急東横線反町駅徒歩18分
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅バス5分「ガーデン下」バス停停歩14分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
91.35m²（27.63坪）～123.65m²（37.4坪）（うち路地状部分：35.67m²）
建物面積
84.03m²（25.41坪）～94.76m²（28.66坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
動線の良い間取りは住む人の使いやすさを一番に考えた設計です！計算されたゆとりとひかりが空間を演出！！永く住むを念頭に日々変化していくライフスタイルにも対応できるように思いやりのつまった間取りです！
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
心穏やかに過ごす溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング！時間を大切にできる空間がここにあります！導線も取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お子様に目を配れるのもうれしいです。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！！インテリアにも合わせやすいカラーリング！それぞれの居室に思い思いのコーディネートをしてより空間を演出することでよりいっそう大事にな空間に！
穏やかな寛ぎあじわえるお部屋では有意義な時間がつくれます！！大きな窓からと陽光が注がれる明るい空間！光もアクセントの一つとして。一人時間も充実したものにできるプライベートルームは日々を豊かにします！！
【バルコニー】思わず大きく深呼吸したくなるルーフバルコニー！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！ベッドや勉強机、テレビなどを置きたい場合におすすめ！！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそうですね！
自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間！！穏やかな寛ぎを届ける仕様のゆとりある居室。個室のお部屋が欲しいという要望に応える設計で、過ごす時間が長くてもゆったり落ち着いて過ごせそう！！
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。　玄関周りをスッキリとできる大容量収納
穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランで居住性を一段と心地よいものにしています！
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
全体区画図
横浜市立斎藤分小学校まで約930ｍ
横浜市立六角橋中学校まで約1010ｍ
ブルーライン三ツ沢下町駅まで徒歩14分(約1120ｍ)
神大寺保育園まで約960ｍ
神大寺幼稚園まで約710ｍ
クリエイトS・D横浜六角橋店まで約190ｍ
業務スーパー六角橋店まで約1240ｍ
まつうら小児科・内科まで約1250ｍ
神大寺第三公園まで約520ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "菱沼大我" のココがポイント！

【ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで徒歩14分！新築分譲住宅・全2棟】
カウンターキッチンで家族との会話も楽しめます♪
お部屋もスッキリと片付く各室収納スペース付き！
快適な暮らしをサポートする充実の設備・仕様◎

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6122
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩14分東急東横線反町駅徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅バス5分「ガーデン下」バス停停歩14分
所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目
販売価格	5850万円～5890万円（税込）
土地面積	91.35m`²`（27.63坪）～123.65m`²`（37.4坪）（うち路地状部分：35.67m`²`）
建物面積	84.03m`²`（25.41坪）～94.76m`²`（28.66坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.08m 南側 4.08m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-5097号他	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機浴室暖房シャンプードレッサー人感センサーライトモニター付インターホンペアガラスシャッター雨戸洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所フローリング全室フローリング床下収納各室収納スペースバルコニー陽当り良好２面採光南道路整形地閑静な住宅街南向き複層ガラス省エネ給湯器 LDK18帖以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法敷地内段差有　※2号棟路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6122 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6067186
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日