新築戸建新築分譲戸建　上大岡　全2棟

神奈川県横浜市南区別所３丁目の物件

価格
5198万円（税込）

交通
京急本線上大岡駅徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央駅徒歩22分
JR横須賀線東戸塚駅バス18分「別所宮下」バス停停歩5分

販売棟数
全2戸今回販売1戸

土地面積
98.31m²（29.73坪）
建物面積
101.85m²（30.8坪）

間取り
1ＬＤＫ＋３Ｓ（令和6年2月建物現況：完成済）

【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【間取り】「おうち時間」で暮らしの幅がグッと広がる新しい暮らし！リビング空間は大きく使用できます！
全体区画図
【間取り】オープンな空間を生み出すこだわりの広がりとゆとり！家族と過ごす時間を大切にした間取り設計！
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。　玄関周りをスッキリとできる大容量収納
【リビング】家族との時間、自分の時間を大切にできる空間はここにあります。ご家族だんらんの時間をどうぞ！
【リビング】ダイニングテーブルやソファーの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【洗面・脱衣所】収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【トイレ】毎日使うからこそ、いつも清潔な状態が嬉しいです。　お掃除がしやすいモデルです。
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりした大きさのクローゼットを完備！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【バルコニー】思わず大きく深呼吸したくなる眺めです！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【外観】開放感のある現地で前面道路より少し高くなっております。プライベート感も保たれます！ぜひ見学を
横浜市立別所小学校まで約1100ｍ
横浜市立南が丘中学校まで約510ｍ
京浜急行電鉄上大岡駅まで徒歩13分(約1040ｍ)
大久保保育園まで約310ｍ
横浜白山幼稚園まで約500ｍ
ユーコープ大久保店まで約680ｍ
北浜医院まで約380ｍ
栗原医院まで約630ｍ
別所第二公園まで約40ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
【リビング】少しづつ色合いを変える外の景観を眺めながら寛ぎ！居心地の良い空間に仕上げました。
【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方ゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々まで
【リビング】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを皆様でどうぞ！
【キッチン】使いやすい最新のシステムキッチンです！入居時から気持ちよくお使いいただけます。
【キッチン】使いやすい最新のシステムキッチンです！入居時から気持ちよくお使いいただけます。
【キッチン】使いやすい最新のシステムキッチンです！入居時から気持ちよくお使いいただけます。
【キッチン】使いやすい最新のシステムキッチンです！入居時から気持ちよくお使いいただけます。
【キッチン】使いやすい最新のシステムキッチンです！入居時から気持ちよくお使いいただけます。
【洋室】収納がたくさんあるので、物を少なくしてスッキリと！荷物が多くても十分に収まるスペースです！！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

2号棟98.31m²/101.85m²/1ＬＤＫ＋３Ｓ5198万円

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【京急本線「上大岡」駅まで徒歩13分！新築分譲住宅・全2棟】
寒い季節の足元もポカポカのリビング・ダイニング床暖房完備！
LDK19帖超えのゆとりある空間で家族団らんの時間を過ごせます◎
お部屋がスッキリと片付く各室収納やSICなど豊富な収納スペース♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区別所３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売1戸
交通	京急本線上大岡駅徒歩13分横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央駅徒歩22分 JR横須賀線東戸塚駅バス18分「別所宮下」バス停停歩5分
所在地	神奈川県横浜市南区別所３丁目
販売価格	5198万円（税込）
土地面積	98.31m`²`（29.73坪）
建物面積	101.85m`²`（30.8坪）
間取り	1ＬＤＫ＋３Ｓ	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.50m 北西側 4.50m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第HPA-23-09328-1号	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座システムキッチンモニター付インターホン複層ガラス 24時間換気システム床暖房浴室乾燥機食器洗機床下収納カードキーシステムカウンターキッチン洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペースシューズクローク陽当り良好閑静な住宅街２面採光南向き省エネ・エコ住宅納戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6069010
情報変更日	2024年4月28日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日