新築戸建新築分譲戸建　弘明寺　全2棟

神奈川県横浜市南区中島町４丁目の物件

価格
3480万円～3980万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩3分
京急本線弘明寺駅徒歩8分
京急本線井土ヶ谷駅バス7分「弘明寺」バス停停歩2分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
59.88m²（18.11坪）～85.10m²（25.74坪）（うち路地状部分：35.80m²）
建物面積
99.07m²（29.96坪）～113.00m²（34.18坪）

間取り
2ＬＤＫ＋２Ｓ～3ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年5月建物現況：未完成）

現在建築中。完成物件をご案内出来ます。
【外観】徒歩はもちろんベビーカーや自転車でも安心な道のりです。お車の出し入れが苦手な方も安心できます
1号棟間取り図
2号棟間取り図
全体区画図.
横浜市立大岡小学校まで約220ｍ
横浜市立南中学校まで約730ｍ
ブルーライン弘明寺駅まで徒歩3分（約240ｍ）
みなみ若宮幼稚園まで約590ｍ
井土ケ谷幼稚園まで約1050ｍ
スーパー横濱屋弘明寺店まで約300ｍ
三沢内科クリニックまで約310ｍ
池田医院まで約400ｍ
弘明寺北ノ前公園まで約580ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩3分！新築分譲戸建・全2棟】
駅まで平坦な道のり♪弘明寺商店街が近くお買い物に便利です！
家族との会話が弾む対面キッチン採用。パントリー付きですっきり片付きます◎
食洗機やオートバス機能など嬉しい設備充実！小中学校徒歩10分圏内で通学も安心。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区中島町４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩3分京急本線弘明寺駅徒歩8分京急本線井土ヶ谷駅バス7分「弘明寺」バス停停歩2分
所在地	神奈川県横浜市南区中島町４丁目
販売価格	3480万円～3980万円（税込）
土地面積	59.88m`²`（18.11坪）～85.10m`²`（25.74坪）（うち路地状部分：35.80m`²`）
建物面積	99.07m`²`（29.96坪）～113.00m`²`（34.18坪）
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ～3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年5月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 7.90m 北西側 7.90m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	旧法地上権　借地料：31,390 ～ 44,610円／月
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年6月下旬
建築確認番号	第23KAK建確03012号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座システムキッチントイレ２ヶ所洗髪洗面化粧台独立洗面台追焚き給湯給湯ペアガラス食器洗機浄水器モニター付インターホンシックハウス対策 24時間換気システム南向き全室南向きパントリー各室収納スペース納戸バルコニー省エネ・エコ住宅前面道路6m以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機全室2面採光 LDK15帖以上Ｗクローゼットシューズクローク
借地料・期限・制限	借地料：31,390 ～ 44,610円／月	開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有景観法　※洪水浸水想定区域　※2号棟路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6067761
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日