新築戸建新築分譲戸建　弘明寺　全2棟

神奈川県横浜市南区中島町４丁目の物件

価格
3580万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅バス5分「弘明寺」バス停停歩2分
京急本線弘明寺駅徒歩9分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
50.24m²（15.19坪）～50.66m²（15.32坪）
建物面積
99.07m²（29.96坪）うち1F車庫面積：11.23m²

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ（令和5年12月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
1.2号棟共通間取り図
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
【リビング】家族との時間、自分の時間を大切にできる空間はここにあります。ご家族だんらんの時間をどうぞ！
【リビング】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを皆様でどうぞ！
【リビング】プライバシーにも配慮された2Fリビングとしました。陽当りも良く開放感もございます！
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりした大きさのクローゼットを完備！
【洋室】ペアガラスなので断熱性にも優れ結露も生じにくい構造！サッシ周りのカビが発生しにくくなります！
大きな収納スペース！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
バルコニーからの眺望♪
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
【リビング】広いLDKは大きなダイニングテーブルを設置できます。お子様たちにも目が届くので安心できます
横浜市立大岡小学校まで約260ｍ
横浜市立南中学校まで約770ｍ
ブルーライン弘明寺駅まで徒歩2分（約160ｍ）
ひびき井土ケ谷保育園まで約1090ｍ
みなみ若宮幼稚園まで約550ｍ
スーパー横濱屋弘明寺店まで約330ｍ
三沢内科クリニックまで約340ｍ
よぎクリニックまで約450ｍ
弘明寺北ノ前公園まで約620ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】家族だんらんの時間が増えそうなこだわりの空間！！大型の家具を配置しても余裕があります
玄関収納棚！
ナチュラルウッドの室内階段♪
TV付インターホン♪

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩2分！新築分譲戸建・全2棟】
生活利便施設が徒歩圏内に多数点在する暮らしやすい住環境◎
食洗機・浴室乾燥機・フルオートバスなど、暮らしの快適を彩る設備・仕様が充実！
キッチン裏にお風呂・洗面所を配置した、家事動線の良い間取り設計です♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区中島町４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩2分横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅バス5分「弘明寺」バス停停歩2分京急本線弘明寺駅徒歩9分
所在地	神奈川県横浜市南区中島町４丁目
販売価格	3580万円（税込）
土地面積	50.24m`²`（15.19坪）～50.66m`²`（15.32坪）
建物面積	99.07m`²`（29.96坪）うち1F車庫面積：11.23m`²`
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 7.90m 北西側 7.90m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	旧法賃借権　借地料：29,434 ～ 29,680円／月
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第23KAK建確00727号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座システムキッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバス洗髪洗面化粧台独立洗面台パウダールームトイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機Ｗクローゼット各室収納スペース納戸Ｌ型キッチンバルコニーペアガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム全室2面採光南3室シックハウス対策省エネ・エコ住宅外断熱前面道路6m以上複数路線利用可
借地料・期限・制限	借地料：29,434 ～ 29,680円／月	開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有景観法 ※洪水浸水想定区域 ※各棟ビルトイン車庫面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6067221
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日