新築戸建新築分譲戸建　三ツ境　全2棟

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目の物件

価格
4790万円（税込）

交通
相鉄本線三ツ境駅バス6分「南瀬谷小学校」バス停停歩3分
相鉄本線瀬谷駅バス11分「下瀬谷橋」バス停停歩14分
相鉄本線大和駅バス25分「ニュータウン南瀬谷」バス停停歩19分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
107.41m²（32.49坪）～107.58m²（32.54坪）
建物面積
100.60m²（30.43坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【外観】低層の一戸建を中心とした街並が続き周辺は陽当り良好！採光や開放性に恵まれた住環境となります！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
No.1　間取り図
No.2　間取り図
【外観】並列2台駐車可能なカースペース。セカンドカー用として自転車置き場や物置場としても利用できます
【玄関】シューズクロークには靴の収納以外のもとても便利です。ベビーカーやアウトドアグッズもスッキリと
【リビング】家族だんらんの時間が増えそうなこだわりの空間！！大型の家具を配置しても余裕があります
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを皆様でどうぞ！
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある主寝室です！心豊かにできるプライベート空間となります
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
居室収納スペース♪
バルコニーからの眺望♪
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
全体区画図
横浜市立南瀬谷小学校まで約270ｍ
横浜市立南瀬谷中学校まで約330ｍ
相模鉄道三ツ境駅までバス便6分「南瀬谷小学校」停徒歩3分（約2140ｍ）
宮沢保育園まで約410ｍ
関東幼稚園まで約1010ｍ
ＦＵＪＩ橋戸店まで約1320ｍ
河田医院まで約220ｍ
かやま内科クリニックまで約1200ｍ
宮沢町公園まで約430ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方ゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々まで
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方ゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々まで
駐車スペースは2台分と広々！
玄関収納スペース！ベビーカーも入ります。
TV付インターホン！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【相鉄本線「三ツ境」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全2棟】
ミラブル3商品搭載で、水にこだわった快適な生活◎
パントリー・SIC・WICなど収納豊富で、スッキリとした住空間で過ごせます♪
家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段の間取りです！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	相鉄本線三ツ境駅バス6分「南瀬谷小学校」バス停停歩3分相鉄本線瀬谷駅バス11分「下瀬谷橋」バス停停歩14分相鉄本線大和駅バス25分「ニュータウン南瀬谷」バス停停歩19分
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目
販売価格	4790万円（税込）
土地面積	107.41m`²`（32.49坪）～107.58m`²`（32.54坪）
建物面積	100.60m`²`（30.43坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 北東側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第2023SBC-確00685M号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別システムキッチンシャワー洗髪洗面化粧台独立洗面台パウダールームトイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリングＷクローゼット各室収納スペースシューズクローク洗面室収納パントリーバルコニー陽当り良好閑静な住宅街南向き全室2面採光駐車場２台分省エネ・エコ住宅低層住居専用地域保証付住宅浄水器
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区準防火地域日影制限有景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6063426
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日