新築戸建新築分譲戸建　港南台　全6棟　

神奈川県横浜市栄区上郷町の物件

価格
3480万円～3680万円（税込）

交通
JR根岸線港南台駅バス9分「光明寺」バス停停歩4分
JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス19分「光明寺」バス停停歩5分
京急本線金沢八景駅バス21分「西ヶ谷入口」バス停停歩8分

販売棟数
全6戸今回販売3戸

土地面積
82.88m²（25.07坪）～85.70m²（25.92坪）
建物面積
94.19m²（28.49坪）～95.73m²（28.95坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年12月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【リビング】広いリビングは家事動線がしっかり考えられています。たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK
1号棟　間取り図
【外観】低層の一戸建を中心とした街並が続き周辺は陽当り良好！採光や開放性に恵まれた住環境となります！
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
【リビング】開放的なLDK。落ち着いた色合いのフローリング！！優しい色合いで統一したナチュラル雰囲気
【リビング】家族が集まる憩いの場所。広々としたスペース！！！各々の時間を大切にすることができます。
【リビング】お洒落な明るいダイニングでモダンな雰囲気を演出！どの年代も落ち着いて過ごしていただけます。
【キッチン】最新のシステムキッチンは使い勝手が良好です。　　大容量のカップボードもとても便利です。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【洗面・脱衣所】普段は人目につかないスペースにもこだわりを。つくり手の気持ちを『心』がつたわります。
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
【洋室】光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりした大きさのクローゼットを完備！
【洋室】バルコニーに面したゆったり過ごせそうな明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
【洋室】ペアガラスなので断熱性にも優れ結露も生じにくい構造！サッシ周りのカビが発生しにくくなります！
【洋室】居室は広々していて安らげる広々としたお部屋として！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
全体区画図
横浜市立庄戸小学校まで約810ｍ
横浜市立上郷中学校まで約1150ｍ
ＪＲ港南台駅までバス便9分「光明寺」停徒歩4分（約2870ｍ）
桂台保育園まで約1920ｍ
港南台幼稚園まで約2270ｍ
たまや上郷店まで約1410ｍ
久保井内科医院まで約1040ｍ
吉田こどもクリニックまで約830ｍ
庄戸第一公園まで約760ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです！　ご案内時に周辺環境もご案内いたします。
【リビング】広いLDKは大きなダイニングテーブルを設置できます。お子様たちにも目が届くので安心できます
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるLDK
【リビング】開放感を演出するリビングです。居心地の良い空間に仕上げました。多彩な生活スタイルの住空間
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
【給湯器リモコン】ワンタッチでお湯張りや保温が可能なお風呂！保温機能でいつでも快適に入浴が出来ます！
【洋室】収納がたくさんあるので、物を少なくしてスッキリと！荷物が多くても十分に収まるスペースです！！
【バルコニー】思わず大きく深呼吸したくなるバルコニー！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
【ＴＶモニター付きインターホン】ご在宅が多い方への必需品！！鮮明な画像で確認することが出来ます！！！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【JR根岸線「港南台」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全6棟】
ご家族みんながゆったりくつろげる約18帖の広々LDK！
全居室にクローゼット完備で、生活空間を広くお使いいただけます◎
全室2面以上の採光を確保した、明るく開放感がある設計です♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市栄区上郷町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全6戸今回販売3戸
交通	JR根岸線港南台駅バス9分「光明寺」バス停停歩4分 JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス19分「光明寺」バス停停歩5分京急本線金沢八景駅バス21分「西ヶ谷入口」バス停停歩8分
所在地	神奈川県横浜市栄区上郷町
販売価格	3480万円～3680万円（税込）
土地面積	82.88m`²`（25.07坪）～85.70m`²`（25.92坪）
建物面積	94.19m`²`（28.49坪）～95.73m`²`（28.95坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.50m 西側 4.50m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/180% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23KAK建確01183号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別システムキッチン食器洗機シャワー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK18帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機各室収納スペースバルコニーカードキーシステム人感センサーライト南向き全室2面採光瑕疵保険（国交省指定）保証利用可床下収納 LDK15帖以上パントリー洗面室収納
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法 ※土砂災害想定区域内 ※6号棟：隣地1214番14の倉庫庇の越境有（覚書取得済）現況での引渡 ※4、6号棟：敷地内電柱有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6062149
情報変更日	2024年4月15日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日