新築戸建新築分譲戸建　杉田　全4棟

神奈川県横浜市磯子区栗木１丁目の物件

価格
3680万円～4180万円（税込）

交通
京急本線杉田駅徒歩14分
JR根岸線洋光台駅徒歩17分
JR根岸線新杉田駅徒歩22分

販売棟数
全4戸今回販売4戸

土地面積
62.16m²（18.8坪）～77.05m²（23.3坪）
建物面積
80.21m²（24.26坪）～104.32m²（31.55坪）うち1F車庫面積：5.58m²

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年5月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
B号棟　間取り図
C号棟　間取り図
D号棟　間取り図
【外観】低層の一戸建を中心とした街並が続き周辺は陽当り良好！採光や開放性に恵まれた住環境となります！
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】本質の部分から住み心地や安全性を見つめ直しました！！目には見えにくい部分にもこだわります！！
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】空が広く感じられる、そんな空間、街並みが誕生します！きれいで静かな住宅地です通風も良好です！
横浜市立杉田小学校まで約1480ｍ
横浜市立浜中学校まで約550ｍ
京浜急行電鉄杉田駅まで徒歩14分（約1120ｍ）
洋光台第二保育園まで約1130ｍ
岩崎学園附属磯子幼稚園まで約870ｍ
まいばすけっと洋光台1丁目店まで約1030ｍ
土屋内科医院まで約620ｍ
櫻井医院まで約925ｍ
貝塚公園まで約290ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【京急本線「杉田」駅まで徒歩14分！新築分譲戸建・全4棟】
悪天候の日も安心のビルトイン車庫完備！
全室収納スペース付きで、スッキリとした住空間に♪
2階リビングの間取りで、外からの目線が気にならずプライバシーを確保できます◎

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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新築戸建：神奈川県横浜市磯子区栗木１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全4戸今回販売4戸
交通	京急本線杉田駅徒歩14分 JR根岸線洋光台駅徒歩17分 JR根岸線新杉田駅徒歩22分
所在地	神奈川県横浜市磯子区栗木１丁目
販売価格	3680万円～4180万円（税込）
土地面積	62.16m`²`（18.8坪）～77.05m`²`（23.3坪）
建物面積	80.21m`²`（24.26坪）～104.32m`²`（31.55坪）うち1F車庫面積：5.58m`²`
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年5月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 3.80m 北西側 3.80m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（0.79m²～1.55m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上3階・地上2階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年6月下旬
建築確認番号	第23UDI1K建01255号他	用途地域	第2種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別システムキッチンシャワー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペース納戸外壁サイディングセットバック済陽当り良好閑静な住宅街全室2面採光
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法急傾斜地崩壊危険区域 ※各棟ビルトイン車庫面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6059197
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日