新築戸建新築分譲戸建　鶴見　全5棟 4号棟

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目の物件

価格
4660万円（税込）

交通
JR京浜東北線鶴見駅バス13分「三ツ池口」バス停停歩5分
東急東横線綱島駅バス26分「三ツ池口」バス停停歩6分
JR横浜線菊名駅バス19分「そうてつローゼン前」バス停停歩9分

土地面積
117.08m²（35.41坪）（うち路地状部分：31.00m²）
建物面積
91.75m²（27.75坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【間取り】家事の効率が大幅UP！お料理が完成したら食卓へすぐ！お風呂タイムからリビングへ動線を重視！
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。
【リビング】家族との時間、自分の時間を大切にできる空間はここにあります。ご家族だんらんの時間をどうぞ！
【リビング】ダイニングテーブルやソファーの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間
【リビング】大切なご家族が集まるからＬＤＫはこだわりたいです！オシャレなリビングでゆったりとした
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【トイレ】毎日使うからこそ、いつも清潔な状態が嬉しいです。　お掃除がしやすいモデルです。
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある主寝室です！心豊かにできるプライベート空間となります
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【バルコニー】思わず大きく深呼吸したくなる眺めです！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
横浜市立旭小学校まで約540ｍ
横浜市立寺尾中学校まで約940ｍ
ＪＲ鶴見駅までバス便13分「三ツ池口」停徒歩5分（約1910ｍ）
桜ヶ丘幼稚園分園まで約540ｍ
あさひ台幼稚園まで約950ｍ
ライフ鶴見店まで約510ｍ
クリニック寺尾まで約290ｍ
徳田病院まで約1280ｍ
馬場四丁目公園まで約360ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。
【洋室】ベッド・勉強机・テレビなどを置きたい場合におすすめ！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【京浜東北線「鶴見」までバス便利用！新築分譲戸建・全5棟】
スーパーや病院など生活利便施設が徒歩圏内に充実した、暮らしやすい住環境◎
豊富な収納スペースでスッキリ広々とした住空間に！
人気の対面キッチン採用で、家族の会話も弾みます♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR京浜東北線鶴見駅バス13分「三ツ池口」バス停停歩5分東急東横線綱島駅バス26分「三ツ池口」バス停停歩6分 JR横浜線菊名駅バス19分「そうてつローゼン前」バス停停歩9分
所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目
販売価格	4660万円（税込）
土地面積	117.08m`²`（35.41坪）（うち路地状部分：31.00m`²`）
建物面積	91.75m`²`（27.75坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	北東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第2023SBC-確00278M	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別システムキッチンシャワー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペース低層住居専用地域洗浄便座照明器具ダウンライト火災警報器（報知機）モニター付インターホン陽当り良好バス1坪以上グルニエ閑静な住宅街全室2面採光
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法敷地内段差有不整形地 ※開発許可番号第2022開105号（令和5年5月16日）※5号棟：北側敷地内にゴミ捨て場有　※2、4号棟：電気の引き込み位置によって、1号柱が敷地内に必要となる事があります ※既存関知擁壁有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6056727
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日