新築戸建新築分譲戸建　鶴見小野　全2棟

神奈川県横浜市鶴見区汐入町１丁目の物件

価格
4480万円～4580万円（税込）

交通
JR鶴見線鶴見小野駅徒歩5分
京急本線花月総持寺駅徒歩18分
JR京浜東北線鶴見駅バス4分「本町通４丁目」バス停停歩5分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
48.29m²（14.6坪）～49.58m²（14.99坪）
建物面積
93.66m²（28.33坪）～96.92m²（29.31坪）

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
1号棟間取り図
全体区画図
2号棟間取り図
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
リビングにあふれる採光と心地よい風のつどう調和された空間！！生活を彩る充実した日々が過ごせそうです。家族の滞在期間が長くなることを予測して、設計士が思いと工夫をこらした自慢のリビングダイニング！！！
【キッチン】最新のキッチンは使い勝手が良好です
【洗面・脱衣所】普段は人目につかないスペースにもこだわりを。つくり手の気持ちを『心』がつたわります。
【洗面・脱衣所】広さにも余裕があり使い勝手よいです
【浴室】広々としたお風呂で一日の疲れが癒せます
【洗面・脱衣所】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
【トイレ】洗浄便座など充実設備
【洋室】白を基調とした明るい居室
【洋室】2面採光の明るい居室　収納も完備
【洋室】どの居室も明るく通風良好です
【洋室】全居室に収納があり、お部屋をより広く使うことができます
【バルコニー】どこまでもつづく景色がひろがります
【バルコニー】お洗濯ものがたくさん干せます
横浜市立汐入小学校まで約530ｍ
横浜市立寛政中学校まで約1700ｍ
ＪＲ鶴見小野駅まで徒歩5分（約400ｍ）
みつる保育園まで約330ｍ
潮田幼稚園まで約1100ｍ
イトーヨーカドー鶴見店まで約1500ｍ
渡辺医院まで約830ｍ
稲森医院まで約730ｍ
下野谷町第二公園まで約50ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます
オープンでゆとりある住空間を生み出す、広がりとゆとりです！！たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK！！リビングは陽射しとともに少しずつ色合いを変える外の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。
心穏やかに過ごす溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング！時間を大切にできる空間がここにあります！導線も取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
【バルコニー】ワイドスパンのバルコニー！お洗濯物もたくさん干せます
【バルコニー】どこまでもつづく景色がひろがります
【バルコニー】お洗濯ものがたくさん干せます
【バルコニー】どこまでもつづく景色がひろがります
【玄関】ご家族が多くてもたっぷり収納できます。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【JR鶴見線「鶴見小野」駅まで徒歩5分！新築分譲戸建・全2棟】
南側10ｍ超の道路に面し陽当り良好！2階リビング・各居室窓が多く開放的な間取り♪
家族との会話が弾む対面キッチンに食洗機・浄水器完備。
エコジョーズ・ペアガラス採用で省エネ仕様◎周辺にコンビニがあり便利！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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新築戸建：神奈川県横浜市鶴見区汐入町１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR鶴見線鶴見小野駅徒歩5分京急本線花月総持寺駅徒歩18分 JR京浜東北線鶴見駅バス4分「本町通４丁目」バス停停歩5分
所在地	神奈川県横浜市鶴見区汐入町１丁目
販売価格	4480万円～4580万円（税込）
土地面積	48.29m`²`（14.6坪）～49.58m`²`（14.99坪）
建物面積	93.66m`²`（28.33坪）～96.92m`²`（29.31坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ	築年月	令和6年4月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 10.85m 南側 10.85m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	80%/300% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-TKN23-10-1448号他	用途地域	近隣商業地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座システムキッチン洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所陽当り良好前面道路6m以上南道路急行停車駅複数路線利用可各室収納スペース LDK15帖以上省エネ給湯器食器洗機バス1坪以上全室2面採光南向き制震構造モニター付インターホン浄水器フローリング全室フローリング浴室乾燥機追焚き給湯ルーフバルコニー前面棟無シャンプードレッサー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域景観法　※各棟ビルトイン車庫面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6070579
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日