新築戸建新築分譲戸建　踊場　全2棟

神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目の物件

価格
5480万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩7分
JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス6分「踊場」バス停停歩9分
相鉄いずみ野線いずみ中央駅バス11分「踊場」バス停停歩7分

販売棟数
全2戸今回販売1戸

土地面積
110.10m²（33.3坪）
建物面積
97.02m²（29.34坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和5年9月建物現況：完成済）

【外観】月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」となります。
【外観】生活の本拠地となり新しい生活の始まり！
1号棟　間取り図
2号棟　間取り図
【玄関】家族の笑顔溢れるお家は帰るのが楽しみになりそうですね。
【リビング】家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい！
【リビング】ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます！
【リビング】リビングにあふれる採光と心地よい風のつどう調和された空間！！
【キッチン】生活を彩る充実した日々が過ごせそうです！！
【ランドリースペース】ストレスフリーな広いランドリースペース。大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です！
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。最新のユニットバスは設備も充実です！
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。つくり手の気持ちを『心』がつたわります。
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
【居室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【居室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある主寝室です！心豊かにできるプライベート空間となります！
【居室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【居室】主寝室は広々していてゆったり過ごせる安らげる空間！目覚めて直ぐに気持ちいい光が差し込みます♪
【眺望】この場所でよかったと心から言える立地と環境がここにあります！日々過ごす中で感じる喜びはプライスレス！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
全体区画図
横浜市立汲沢小学校まで約730ｍ
横浜市立汲沢中学校まで約1350ｍ
ＪＲ戸塚駅までバス便5分「踊場」停徒歩9分(約2090ｍ)
白梅保育園まで約650ｍ
みどり幼稚園まで約410ｍ
エーコープ中田店まで約1170ｍ
汲沢中央診療所まで約310ｍ
内科小児科むかひら医院まで約920ｍ
踊場公園まで約350ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

2号棟110.10m²/97.02m²/3ＬＤＫ5480万円

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【JR東海道本線「戸塚」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全2棟】
駐車スペース2台分あり、来客時も安心です！(車種による)
パントリーやWICなどの収納が各所にあり、家の中がスッキリ片付きます♪
生活利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境◎

1号棟：角地で開放感あり。
2号棟：2階居室を仕切り、間取り変更可能な設計です。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
万円

自己資金(頭金)
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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売1戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩7分 JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス6分「踊場」バス停停歩9分相鉄いずみ野線いずみ中央駅バス11分「踊場」バス停停歩7分
所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目
販売価格	5480万円（税込）
土地面積	110.10m`²`（33.3坪）
建物面積	97.02m`²`（29.34坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和5年9月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m～4.00m 北西側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（1.23m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第22KAK建確04556号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器浴室暖房浴室乾燥機洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペースＷクローゼットパントリーバルコニーモニター付インターホン閑静な住宅街陽当り良好２面採光駐車場２台分低層住居専用地域
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区準防火地域日影制限有景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6042698
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日