新築戸建新築分譲戸建　鴨居　全2棟

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町の物件

価格
5190万円～5290万円（税込）

交通
JR横浜線鴨居駅徒歩19分
JR横浜線中山駅バス11分「地蔵尊前」バス停停歩4分
横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅バス15分「ららぽーと横浜西」バス停停歩10分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
82.58m²（24.98坪）～82.92m²（25.08坪）
建物面積
108.88m²（32.93坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年5月建物現況：未完成）

PLAN.1間取り図
PLAN.2間取り図
全体区画図
横浜市立都田西小学校まで約1300ｍ
横浜市立都田中学校まで約2000ｍ
ＪＲ鴨居駅まで約1520ｍ
都筑ひよこ保育園まで約1400ｍ
池辺白ゆり幼稚園まで約1700ｍ
ららぽーと横浜まで約1160ｍ
森の子キッズクリニックまで約1530ｍ
牧野記念病院まで約1950ｍ
オーケー川和町店まで約900ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "菱沼大我" のココがポイント！

【JR横浜線「鴨居」駅利用！新築分譲戸建・全2棟】
南東側11ｍの道路に面し開放的！駅まで平坦・ららぽーと横浜まで徒歩圏内♪
LDKゆったり19帖！対面キッチンに食洗機完備で家事効率アップ◎
パントリーや大容量シューズクロークなど収納豊富ですっきり片付きます。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6122
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物件価格
万円

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円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市都筑区佐江戸町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線鴨居駅徒歩19分 JR横浜線中山駅バス11分「地蔵尊前」バス停停歩4分横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅バス15分「ららぽーと横浜西」バス停停歩10分
所在地	神奈川県横浜市都筑区佐江戸町
販売価格	5190万円～5290万円（税込）
土地面積	82.58m`²`（24.98坪）～82.92m`²`（25.08坪）
建物面積	108.88m`²`（32.93坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年5月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 11.00m 南東側 11.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第2023SBC-確02200Y号他	用途地域	工業地域
設備・条件	ＬＰＧ公営水道公共下水省エネ・エコ住宅複数路線利用可南道路陽当り良好バルコニー各室収納スペース洗面室収納シューズクロークパントリー納戸システムキッチンバス1坪以上浴室乾燥機洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別浴室暖房 LDK18帖以上フローリング全室フローリングモニター付インターホンペアガラス複層ガラスカードキーシステムシャッター雨戸食器洗機３面採光南向きＷクローゼット
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区景観法　※洪水浸水想定区域　※1号棟路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6122 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6082266
情報変更日	2024年5月9日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年06月02日