新築戸建新築戸建　井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目の物件

価格
5190万円（税込）

交通
京急本線井土ヶ谷駅バス14分「児童遊園地前」バス停停歩4分
JR横須賀線東戸塚駅バス15分「狩場町」バス停停歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅バス23分「児童遊園地前」バス停停歩4分

土地面積
168.63m²（51.01坪）
建物面積
105.57m²（31.93坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年7月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！
間取り図
空を広く感じる。緑が多いゆったり感のある安心の住環境です！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
閑静な住宅地の立地の為、気持ちよく過ごすことが出来そうです！やさしい陽とやわらかな風が生活を彩ります
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
【外観】開放感のある現地で前面道路より少し高くなっております。プライベート感も保たれます！ぜひ見学を
陽射しと心地よい風が自慢の立地！新鮮な空気と光が広がる空間！生活を豊かにする大切なファクターです！
【外観】ゆとりある敷地で帰るのが楽しみになる。そんな新生活が溢れる生活はこの物件から始まります！
横浜市立六つ川台小学校まで約410ｍ
横浜市立六ツ川中学校まで約460ｍ
京浜急行電鉄井土ケ谷駅までバス便4分「児童遊園地前」停徒歩4分（約2580ｍ）
六ツ川台保育園まで約460ｍ
南白ゆり幼稚園まで約680ｍ
そうてつローゼン六ツ川店まで約690ｍ
宮地小児科クリニックまで約840ｍ
育成会横浜病院まで約1300ｍ
永田台第一公園まで約560ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【京急本線「井土ヶ谷」駅までバス便利用！新築戸建/4LDK】
開放的な角住居！自然豊かで閑静な住環境、小中学校も近く子育て世帯も安心◎
土地広々50坪超・LDK19帖！大きな吹抜を施し開放感あふれる空間♪
南側ワイドバルコニー・ウッドデッキ設置。大型シューズクロークやWICですっきり収納！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	京急本線井土ヶ谷駅バス14分「児童遊園地前」バス停停歩4分 JR横須賀線東戸塚駅バス15分「狩場町」バス停停歩9分横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅バス23分「児童遊園地前」バス停停歩4分
所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目
販売価格	5190万円（税込）
土地面積	168.63m`²`（51.01坪）
建物面積	105.57m`²`（31.93坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年7月（建物現況：未完成）
接道状況	北側 4.46m 公道東側 4.45m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	有（面積：30.00m²（9.07坪））	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年8月下旬
建築確認番号	第23KAK建確03860号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座閑静な住宅街陽当り良好省エネ・エコ住宅複数路線利用可角地低層住居専用地域駐車場２台分全室2面採光吹き抜けバルコニーワイドバルコニーＷクローゼット各室収納スペース床下収納シューズクローク洗面室収納パントリーシステムキッチン洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリングウッドデッキ
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6081739
情報変更日	2024年5月17日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年06月01日