新築戸建新築分譲戸建　たまプラーザ　全3棟　

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２丁目の物件

価格
6680万円～7280万円（税込）

交通
東急田園都市線たまプラーザ駅バス14分「保木薬師前」バス停停歩3分
東急田園都市線あざみ野駅バス17分「桜アベニュー」バス停停歩5分
小田急小田原線柿生駅バス19分「保木薬師前」バス停停歩3分

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
148.32m²（44.86坪）～149.20m²（45.13坪）
建物面積
100.81m²（30.49坪）～101.64m²（30.74坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現！！緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間
家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！
1号棟間取り図
2号棟間取り図
3号棟間取り図
開放感があり日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり。暮らしの夢を育む住まいがここにあります！
毎日のお散歩も楽しく緑に恵まれた静かな住環境となります！！！伸び伸びスローライフを叶えてくれる物件！
自慢したくなるマイホーム！流行に左右されない上質な佇まい！！
閑静な住宅地の立地の為、気持ちよく過ごすことが出来そうです！やさしい陽とやわらかな風が生活を彩ります
青空を背景にスタイリッシュな外観が住まう人に誇りを与えます。
おうちの前面道路は交通量の少ない生活道路で駐車もらくらく。車庫入れ苦手なママや小さなお子様も安心です
一戸建てを中心とした街並が続き、静かで落ち着いた住環境です。心地よいライフスタイルが実現できる予感。
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
全体区画図
横浜市立美しが丘西小学校まで約290ｍ
横浜市立すすき野中学校まで約1500ｍ
東急電鉄田園都市線たまプラーザ駅までバス便17分「保木薬師前」停徒歩5分（約2990ｍ）
青葉保育園まで約1500ｍ
愛和太陽幼稚園まで約1570ｍ
食品館あおば美しが丘店まで約310ｍ
美しが丘クリニックまで約180ｍ
嶮山クリニックまで約1580ｍ
桑原クリニックまで約1690ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【東急田園都市線「たまプラーザ」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全3棟】
カースペース2台分付（車種による）前面道路6.5ｍと広々しています！
玄関は吹抜けで開放的な仕様♪家族との会話がはずむ対面キッチンに食洗機完備！
南側に2部屋から行き来できるワイドバルコニー付き。リビング床暖房で快適◎

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅バス14分「保木薬師前」バス停停歩3分東急田園都市線あざみ野駅バス17分「桜アベニュー」バス停停歩5分小田急小田原線柿生駅バス19分「保木薬師前」バス停停歩3分
所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘西２丁目
販売価格	6680万円～7280万円（税込）
土地面積	148.32m`²`（44.86坪）～149.20m`²`（45.13坪）
建物面積	100.81m`²`（30.49坪）～101.64m`²`（30.74坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 6.50m 北西側 6.50m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	40%/80%　40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第R06SHC104610号他	用途地域	第1種低層住居専用地域第2種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座省エネ・エコ住宅複数路線利用可低層住居専用地域閑静な住宅街前面道路6m以上システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浴室暖房浴室乾燥機洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所各室収納スペース床下収納シューズクローク床暖房バルコニーワイドバルコニー LDK15帖以上フローリング南3室南向き吹き抜け 24時間換気システム駐車場２台分３面採光シャッター雨戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	壁面後退有敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法敷地内段差有　※地目畑から宅地へ変更予定　※2.3号棟路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6077774
情報変更日	2024年4月15日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月16日