新築戸建新築分譲戸建　港南台　全3棟

神奈川県横浜市港南区港南台６丁目の物件

価格
6290万円～6690万円（税込）

交通
JR京浜東北線港南台駅徒歩18分
横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅バス30分「港南環境センター前」バス停停歩3分
JR京浜東北線洋光台駅バス15分「港南環境センター前」バス停停歩3分

販売棟数
全3戸今回販売2戸

土地面積
139.57m²（42.21坪）～176.65m²（53.43坪）
建物面積
108.53m²（32.83坪）～108.89m²（32.93坪）

間取り
2ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
1号棟間取り図
2号棟間取り図
3号棟間取り図
【外観】長く愛着持って住んで頂く為に飽きないシンプルな外観！外壁には耐久性・防汚性優れたサイディング
家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！
【外観】ゆとりある敷地で帰るのが楽しみになる。そんな新生活が溢れる生活はこの物件から始まります！
【外観】静かな住宅街、近隣地との間隔も広くゆったり！！街並みをぜひご覧くださいませ
【外観】日当りも良好！目の前に広がる開放感とゆとりと暮らし！～～夢を育む住まいがここにはあります～～
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた地域で贅沢な生活を！！
【外観】閑静な車通りの少ない道路。小さなお子様にも安心ですね！しっかり舗装もされていて駐車も楽々！
全体区画図
横浜市立港南台第一小学校まで約650ｍ
横浜市立港南台第一中学校まで約670ｍ
ＪＲ港南台駅まで約1440ｍ
港南台第二保育園まで約500ｍ
港南台幼稚園まで約700ｍ
ハナマサ港南台店まで約380ｍ
港南台家光クリニックまで約320ｍ
黒沢クリニックまで約610ｍ
榎戸公園まで約50ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【JR京浜東北線「港南台」駅利用！新築分譲戸建・全3棟】
LDKゆとりの20帖超！対面キッチンには食洗機・浄水器完備♪リビング床暖房で快適！
季節物もすっきり片付く大型WIC、勉強やテレワークに使えるスタディーカウンター付。
小中学校徒歩10分圏内、公園やスーパーも近く子育て環境にも安心◎

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
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物件価格
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新築戸建：神奈川県横浜市港南区港南台６丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売2戸
交通	JR京浜東北線港南台駅徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅バス30分「港南環境センター前」バス停停歩3分 JR京浜東北線洋光台駅バス15分「港南環境センター前」バス停停歩3分
所在地	神奈川県横浜市港南区港南台６丁目
販売価格	6290万円～6690万円（税込）
土地面積	139.57m`²`（42.21坪）～176.65m`²`（53.43坪）
建物面積	108.53m`²`（32.83坪）～108.89m`²`（32.93坪）
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年6月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 6.00m 北側 6.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談　2024年7月下旬
建築確認番号	第23UDI1S建07811号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座閑静な住宅街低層住居専用地域前面道路6m以上バルコニーシステムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース全室2面採光床暖房フローリング全室フローリング LDK20帖以上ペアガラス全居室複層ガラスか複層サッシ給湯駐車場２台分複数路線利用可省エネ・エコ住宅吹き抜けシャッター雨戸洗面室収納トイレ２ヶ所
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	壁面後退有敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法敷地内段差有　※2号棟路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6074804
情報変更日	2024年4月18日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日