新築戸建新築分譲戸建　高津　全2棟

神奈川県川崎市高津区溝口５丁目の物件

価格
4880万円（税込）

交通
東急田園都市線高津駅徒歩8分
JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩15分
東急大井町線二子新地駅徒歩10分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
45.22m²（13.67坪）～46.06m²（13.93坪）
建物面積
82.06m²（24.82坪）～82.07m²（24.82坪）

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年3月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】本質の部分から住み心地や安全性を見つめ直しました！！目には見えにくい部分にもこだわります！！
A棟間取り図
B棟間取り図
【外観】長く愛着持って住んで頂く為に飽きないシンプルな外観！外壁には耐久性・防汚性優れたサイディング
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適なエリア
【外観】空が広く感じられる、そんな空間、街並みが誕生します！きれいで静かな住宅地です通風も良好です！
【外観】日当りも良好！目の前に広がる開放感とゆとりと暮らし！～～夢を育む住まいがここにはあります～～
【外観】周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間！落ち着いたお洒落な外観で機能的な生活！
【外観】空間に彩りを添えておしゃれな住空間を作り上げましす！！住生活を大事にした環境の整った場所
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
【外観】車好きのパパも嬉しいビルトインガレージのある住宅です。自転車置きや物置スペースと重宝します！
全体区画図
東急田園都市線溝の口駅まで徒歩15分（約1200ｍ）
高津幼稚園まで約910ｍ
青い鳥溝の口園まで約1400ｍ
東急ストア溝の口店まで約1100ｍ
武井クリニックまで約1400ｍ
川崎市高津区役所まで約1300ｍ
久本桃之園公園まで約1600ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【田園都市線「高津」駅まで徒歩8分！新築分譲戸建・全2棟】
南西側道路で陽当り良好！溝の口駅も徒歩圏内で通勤通学に便利です◎
リビング床暖房・食洗機・浄水器・浴室乾燥機など暮らしを彩る設備が充実！
スーパーやコンビニなどが近く毎日のお買い物も楽々♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
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物件価格
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新築戸建：神奈川県川崎市高津区溝口５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	東急田園都市線高津駅徒歩8分 JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩15分東急大井町線二子新地駅徒歩10分
所在地	神奈川県川崎市高津区溝口５丁目
販売価格	4880万円（税込）
土地面積	45.22m`²`（13.67坪）～46.06m`²`（13.93坪）
建物面積	82.06m`²`（24.82坪）～82.07m`²`（24.82坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 2.70m 南西側 2.70m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（4.93m²～5.49m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第23KAK建確03049号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座システムキッチン省エネ・エコ住宅南道路南向き急行停車駅複数路線利用可納戸各室収納スペースバルコニースマートキー給湯食器洗機浄水器モニター付インターホントイレ２ヶ所洗髪洗面化粧台独立洗面台浴室乾燥機フローリング全室フローリング 24時間換気システム陽当り良好閑静な住宅街ペアガラス２面採光
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区高さ限度有準防火地域日影制限有景観法　※洪水浸水想定区域　※各棟セットバック面積有　※各棟ビルトイン車庫面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6074598
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日