新築戸建新築戸建　三ツ境

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目の物件

価格
4980万円（税込）

交通
相鉄本線三ツ境駅バス6分「南瀬谷小学校」バス停停歩7分
相鉄本線瀬谷駅徒歩28分
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩35分

土地面積
129.61m²（39.2坪）
建物面積
98.12m²（29.68坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：完成済）

【外観】低層の一戸建を中心とした街並が続き周辺は陽当り良好！採光や開放性に恵まれた住環境となります！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
間取り図
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
【リビング】家族と過ごす時間を大切にしたい方ゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々まで
【リビング】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを皆様でどうぞ！
【リビング】休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
【洋室】ペアガラスなので断熱性にも優れ結露も生じにくい構造！サッシ周りのカビが発生しにくくなります！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】光が沢山採り込める大きな窓で暖かいお部屋となります。遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造！
居室収納スペース♪
バルコニーからの眺望♪
【バルコニー】思わず大きく深呼吸したくなるルーフバルコニー！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【リビング】子供たちが元気に走り回っている空間が出来上がる！居心地の良い空間に仕上げました！！
横浜市立原小学校まで約1700ｍ
横浜市立原中学校まで約1000ｍ
相模鉄道三ツ境駅までバス便6分「南瀬谷小学校」停徒歩7分（約2060ｍ）
宮沢保育園まで約120ｍ
二ッ橋愛隣幼稚園まで1100ｍ
西友阿久和店まで約1100ｍ
河田医院まで約440ｍ
かやま内科クリニックまで約890ｍ
宮沢町公園まで約280ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
【リビング】開放感を演出するリビングです。居心地の良い空間に仕上げました。多彩な生活スタイルの住空間
多くの人を迎えるから心地のよい空間
収納棚スペース！玄関回りもスッキリします！
TV付インターホン！

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【相鉄本線「三ツ境」駅までバス便利用！新築戸建/4LDK】
南西角地・全居室南向きで陽当り良好♪カースペース2台分（車種による）
玄関吹抜で開放的！カウンター付き対面キッチンに食洗機・浄水器完備◎
2部屋から行き来できるワイドバルコニー有。閑静な低層住宅地・コンビニが近く便利！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
万円

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返済年数
35年 30年
25年

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円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線三ツ境駅バス6分「南瀬谷小学校」バス停停歩7分相鉄本線瀬谷駅徒歩28分小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩35分
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目
販売価格	4980万円（税込）
土地面積	129.61m`²`（39.2坪）
建物面積	98.12m`²`（29.68坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年4月（建物現況：完成済）
接道状況	南側 4.50m 公道西側 4.10m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第R05SHC123564号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座省エネ・エコ住宅低層住居専用地域角地南道路複数路線利用可閑静な住宅街陽当り良好南向きバルコニーワイドバルコニー吹き抜け２面採光システムキッチンカウンターキッチン床下収納各室収納スペース全室南向きモニター付インターホンシャッター雨戸洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング浄水器食器洗機給湯 24時間換気システム長期優良住宅
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6073517
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日