新築戸建新築分譲戸建　三ツ境　全3棟

神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目の物件

価格
5280万円～5380万円（税込）

交通
相鉄本線三ツ境駅バス13分「宗川寺前」バス停停歩3分
相鉄本線瀬谷駅バス7分「下瀬谷中学校前」バス停停歩5分
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩19分

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
175.17m²（52.98坪）～182.56m²（55.22坪）
建物面積
100.61m²（30.43坪）～101.57m²（30.72坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます
空を広く感じる。緑が多いゆったり感のある安心の住環境です！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！おしゃれな雰囲気や自然の潤いがあり、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！！
1号棟間取り図
全体区画図
2号棟間取り図
3号棟間取り図
開放感があり日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり。暮らしの夢を育む住まいがここにあります！穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランで居住性を一段と心地よいものにしています！
緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現！！緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間で、暮らしの夢を育む、あらたな住生活をスタートしてみませんか？
月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」となります。生活の本拠地となり新しい生活の始まり！！家族の笑顔溢れるお家は帰るのが楽しみになりそうですね。そんな未来を描く生活はこの物件から始まります！
毎日のお散歩も楽しく緑に恵まれた静かな住環境となります！！！伸び伸びスローライフを叶えてくれる物件！自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境は空間に彩りを添えておしゃれな住空間を作り上げます！！！
自慢したくなるマイホーム！流行に左右されない上質な佇まい！！　満たされる時間をじっくり堪能できそうです　洗練されたものにふれることでもっともっと『おうちじかん』が充実したものになるでしょう！！！！
閑静な住宅地の立地の為、気持ちよく過ごすことが出来そうです！やさしい陽とやわらかな風が生活を彩ります　ゆとりがあり、心地よく落ち着いて過ごせる日常は次世代にもつなげていきたい大切な資産です！！！！
陽射しと心地よい風が自慢の立地！新鮮な空気と光が広がる空間！生活を豊かにする大切なファクターです！　快適な住居がもたらす洗練された充足は生活に満足をあたえ、本当の豊かさを感じることができるでしょう！
この場所でよかったと心から言える立地と環境がここにあります！日々過ごす中で感じる喜びはプライスレス！今～未来どのタイミング、どの世代でも快適に過ごすことができる場所は何事にも代えがたい贅沢です！！
住みやすさとデザイン性を両立させた欲張りな住宅が登場しました　相反しがちなことが相互作用でより良質に！本物だけが表現することができる質の高い機能美はよきものをつなげた古くからの伝統と最新技術の結晶です
おうちの前面道路は交通量の少ない生活道路で駐車もらくらく。車庫入れ苦手なママや小さなお子様も安心です　何気ない日常の中でストレスの少ない生活はふとした時に大きな満足をきっとあたえてくれます！！
青空を背景にスタイリッシュな外観が住まう人に誇りを与えます。駅周辺施設も利用でき快適生活が送れます！四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には沢山あり、お散歩やジョギング週末の遊びにおすすめです。
快適な住環境エリアで爽やかな中にも温かみを感じるデザイン！！時と共に装いを変える街の景観も独り占め。採光や開放性に恵まれ、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります！この街の景観をお楽しみ下さい。
一戸建てを中心とした街並が続き、静かで落ち着いた住環境です。心地よいライフスタイルが実現できる予感。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれます。
横浜市立瀬谷さくら小学校まで約710ｍ
横浜市立下瀬谷中学校まで約700ｍ
相模鉄道三ツ境駅までバス便13分「宗川寺前」停徒歩3分（約2820ｍ）
横浜市下瀬谷保育園まで約800ｍ
関東幼稚園まで約620ｍ
ロピア瀬谷橋戸店まで約590ｍ
河田医院まで約1400ｍ
横浜甦生病院まで約1350ｍ
下瀬谷第一公園まで約490ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【相鉄本線「三ツ境」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全3棟】
閑静な低層住宅地。全棟50坪超・カースペースゆったり3台分（車種による）
人気のカウンター付き対面キッチンで家族との会話がはずみます◎
2階南向きワイドバルコニー設置・窓が多く明るい間取りです♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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新築戸建：神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	相鉄本線三ツ境駅バス13分「宗川寺前」バス停停歩3分相鉄本線瀬谷駅バス7分「下瀬谷中学校前」バス停停歩5分小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩19分
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目
販売価格	5280万円～5380万円（税込）
土地面積	175.17m`²`（52.98坪）～182.56m`²`（55.22坪）
建物面積	100.61m`²`（30.43坪）～101.57m`²`（30.72坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 3.78m 北西側 3.78m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（1.78m²～5.16m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 3台～3台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第R05SHC122410号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座システムキッチン床下収納各室収納スペースカウンターキッチンバス1坪以上ワイドバルコニーセットバック済低層住居専用地域駐車場３台分トイレ２ヶ所独立洗面台洗髪洗面化粧台フローリング浴室乾燥機浄水器パントリー省エネ・エコ住宅閑静な住宅街陽当り良好 LDK20帖以上全室フローリング３面採光南向きモニター付インターホンシャンプードレッサー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有景観法　※2・3号棟路地状部分有　※各棟セットバック面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6072307
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日