新築戸建新築分譲戸建　港南台　全2棟　B号棟

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町の物件

価格
5350万円（税込）

交通
JR根岸線港南台駅バス8分「小山台」バス停停歩7分
JR根岸線本郷台駅徒歩18分
JR横須賀線戸塚駅バス23分「滝ノ分」バス停停歩13分

土地面積
125.26m²（37.89坪）
建物面積
98.12m²（29.68坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年12月建物現況：完成済）

間取り図
横浜市立小山台小学校まで約670ｍ
横浜市立小山台中学校まで約730ｍ
ＪＲ港南台駅までバス便8分「小山台」停徒歩7分（約2190ｍ）
やまゆり保育園まで約420ｍ
やまゆり幼稚園まで約370ｍ
FUJI本郷台店まで約1120ｍ
杉本医院まで約930ｍ
小山台クリニックまで約620ｍ
日野南公園まで約500ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【JR根岸線「港南台」駅までバス便利用！新築戸建・4LDK】
保育・教育施設や公園が徒歩10分圏内に揃う、子育てにおすすめの住環境◎
リモートワークなどにも便利な、カウンターデスク付のフリースペースを完備！
20.3帖の広々としたLDKは三面採光で明るく開放感があります♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR根岸線港南台駅バス8分「小山台」バス停停歩7分 JR根岸線本郷台駅徒歩18分 JR横須賀線戸塚駅バス23分「滝ノ分」バス停停歩13分
所在地	神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町
販売価格	5350万円（税込）
土地面積	125.26m`²`（37.89坪）
建物面積	98.12m`²`（29.68坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	東側 6.50m 公道南側 4.50m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-1093号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラスシステムキッチン食器洗機浄水器シャワー浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所照明器具 LDK20帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機床下収納各室収納スペースバルコニーペアガラス陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム南向き３面採光全室2面採光シックハウス対策省エネ・エコ住宅耐震構造南道路角地低層住居専用地域前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	壁面後退有敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法敷地内段差有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6065914
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日