新築戸建新築分譲戸建　戸部　全3棟

神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目の物件

価格
5680万円（税込）

交通
京急本線戸部駅徒歩12分
京急本線日ノ出町駅徒歩17分
JR根岸線桜木町駅徒歩17分

販売棟数
全3戸今回販売2戸

土地面積
64.33m²（19.45坪）～64.40m²（19.48坪）
建物面積
107.44m²（32.5坪）うち1F車庫面積：10.97m²

間取り
4ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
動線の良い間取りは住む人の使いやすさを一番に考えた設計です！計算されたゆとりとひかりが空間を演出！！永く住むを念頭に日々変化していくライフスタイルにも対応できるように思いやりのつまった間取りです！！！
オープンでゆとりある住空間を生み出す、広がりとゆとりです！！たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK！！リビングは陽射しとともに少しずつ色合いを変える外の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【キッチン】最新のシステムキッチンは使い勝手が良好です。　　大容量のカップボードもとても便利です。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！ベッドや勉強机、テレビなどを置きたい場合におすすめ！！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそうですね！
自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間！！穏やかな寛ぎを届ける仕様のゆとりある居室。個室のお部屋が欲しいという要望に応える設計で、過ごす時間が長くてもゆったり落ち着いて過ごせそう！！
採光を確保した明るい室内は風通しも良く穏やかな時が流れます！様々な生活スタイルにも対応可能な間取り。採光もアクセントの一つとして。この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実！
穏やかな寛ぎあじわえるお部屋では有意義な時間がつくれます！！大きな窓からと陽光が注がれる明るい空間！光もアクセントの一つとして。一人時間も充実したものにできるプライベートルームは日々を豊かにします！！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！！インテリアにも合わせやすいカラーリング！それぞれの居室に思い思いのコーディネートをしてより空間を演出することでよりいっそう大事にな空間に！
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。　玄関周りをスッキリとできる大容量収納
緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現！！緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間で、暮らしの夢を育む、あらたな住生活をスタートしてみませんか？
【トイレ】毎日使うからこそ、いつも清潔な状態が嬉しいです。　お掃除がしやすいようフチレスモデルです。
全体区画図
横浜市立西前小学校まで約590ｍ
横浜市立西中学校まで約280ｍ
京浜急行電鉄戸部駅まで徒歩12分（約960ｍ）
愛隣幼稚園まで約60ｍ
石川学園杉之子幼稚園まで約600ｍ
スーパーマルヤマ藤棚本店まで約700ｍ
岡部医院まで約590ｍ
西戸部こどもクリニックまで約350ｍ
西戸部三丁目公園まで約150ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "菱沼大我" のココがポイント！

【京急「戸部」駅まで徒歩12分！新築分譲戸建・全3棟】
南側道路に面し陽当り良好♪小中学校が近くお子様の通学も安心です◎
家族が自然と顔を合わせる対面キッチン・リビング階段採用！
食洗機や浴室乾燥暖房、オートバス機能など暮らしを彩る設備充実。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6122
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売2戸
交通	京急本線戸部駅徒歩12分京急本線日ノ出町駅徒歩17分 JR根岸線桜木町駅徒歩17分
所在地	神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目
販売価格	5680万円（税込）
土地面積	64.33m`²`（19.45坪）～64.40m`²`（19.48坪）
建物面積	107.44m`²`（32.5坪）うち1F車庫面積：10.97m`²`
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 南側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-2539号他	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン食器洗機浄水器浴室暖房浴室乾燥機洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器給湯 LDK18帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペースバルコニーモニター付インターホン 24時間換気システムバス1坪以上２面採光シックハウス対策閑静な住宅街南向き南道路複数路線利用可整形地陽当り良好ペアガラス複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有景観法　※協約地有、隣接号棟と覚書を締結して頂きます。　※各棟セットバック面積8.75平米×1/3有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6122 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6064024
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日