新築戸建新築分譲戸建　鴨居　全2棟　1号棟

神奈川県横浜市神奈川区菅田町の物件

価格
3980万円（税込）

交通
JR横浜線鴨居駅徒歩18分
横浜市営地下鉄グリーンライン中山駅バス25分「菅田町」バス停停歩2分
JR横浜線新横浜駅バス27分「菅田町」バス停停歩3分

土地面積
51.86m²（15.68坪）
建物面積
86.52m²（26.17坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年5月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適なエリア！
間取り図
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適なエリア
【外観】穏かな暮らしを実現するための周辺環境！暮らしの夢を育む住まいがここにはあります
【外観】空が広く感じられる、そんな空間、街並みが誕生します！きれいで静かな住宅地です通風も良好です！
【外観】散歩やジョギング週末のご家族での遊びにゆったりな環境！明るく開放的な空間で幸せな生活はこちら
【外観】閑静な車通りの少ない道路。小さなお子様にも安心ですね！しっかり舗装もされていています！
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです！　ご案内時に周辺環境もご案内いたします。
菅田の丘小学校まで約1400ｍ
横浜市立菅田中学校まで約1950ｍ
ＪＲ鴨居駅まで約1440ｍ
西菅田保育園まで約1170ｍ
東幼稚園まで約450ｍ
大野屋菅田店まで約1050ｍ
牧野記念病院まで約880ｍ
小川橋医院まで約1120ｍ
東本郷第三公園まで約1000ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【JR横浜線「鴨居」駅利用！新築戸建・3LDK】
閑静で暮らしやすい住環境で、お子様のいるご家庭にもおすすめ◎
浴室には暖房機能・浴室TV付きで、身も心もリラックスできる入浴時間を過ごせます♪
約6帖と広く使い勝手の良い便利なロフト付きです！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区菅田町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線鴨居駅徒歩18分横浜市営地下鉄グリーンライン中山駅バス25分「菅田町」バス停停歩2分 JR横浜線新横浜駅バス27分「菅田町」バス停停歩3分
所在地	神奈川県横浜市神奈川区菅田町
販売価格	3980万円（税込）
土地面積	51.86m`²`（15.68坪）
建物面積	86.52m`²`（26.17坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年5月（建物現況：未完成）
接道状況	北東側 4.40m 公道南東側 4.50m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年6月下旬
建築確認番号	第23KAK建確02069号	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座システムキッチン食器洗機 I型キッチン浄水器シャワー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所浴室暖房ロフトフローリング全室フローリング浴室乾燥機浴室TV 各室収納スペースバルコニーペアガラスシャッター雨戸陽当り良好閑静な住宅街全室2面採光角地
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6060040
情報変更日	2024年4月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日