新築戸建新築分譲戸建　綱島　全3棟

神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目の物件

価格
5698万円～5848万円（税込）

交通
東急東横線綱島駅徒歩20分
東急新横浜線新綱島駅徒歩18分
JR京浜東北線鶴見駅バス31分「鷹野大橋」バス停停歩9分

販売棟数
全3戸今回販売2戸

土地面積
71.42m²（21.6坪）～72.61m²（21.96坪）
建物面積
126.63m²（38.3坪）～127.41m²（38.54坪）

間取り
4ＬＤＫ＋Ｓ（令和5年12月建物現況：完成済）

【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
【間取り】オープンな空間を生み出すこだわりの広がりとゆとり！家族と過ごす時間を大切にした間取り設計！
全体区画図
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。　玄関周りをスッキリとできる大容量収納
【リビング】隣地と目線が合わない為、リラックスできます
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】家族との時間、自分の時間を大切にできる空間はここにあります。ご家族だんらんの時間をどうぞ！
【リビング】ダイニングテーブルやソファーの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間
【リビング】大切なご家族が集まるからＬＤＫはこだわりたいです！オシャレなリビングでゆったりとした
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【キッチン】最新のシステムキッチンは使い勝手が良好です。　
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【トイレ】毎日使うからこそ、いつも清潔な状態が嬉しいです。　お掃除がしやすいモデルです。
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】光が沢山採り込める大きな窓で暖かいお部屋となります。遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【バルコニー】思わず大きく深呼吸したくなるバルコニー！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
横浜市立綱島東小学校まで約1160ｍ
横浜市立樽町中学校まで約1740ｍ
東急東横線綱島駅まで約1600ｍ
駒岡こども園まで約950ｍ
長福寺幼稚園まで約1400ｍ
ビッグヨーサン綱島樽町店まで約1200ｍ
あべこどもクリニックまで約830ｍ
さとう小児科クリニックまで約960ｍ
矢上川公園まで約390ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【東急東横線「綱島」駅利用！新築分譲戸建・全3棟】
周辺に買い物施設などが充実した生活便利な住環境！
悪天候の日も安心のビルトイン車庫完備◎
4SLDKと豊富な部屋数で、ご家族それぞれがプライベート空間を確保できます！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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新築戸建：神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売2戸
交通	東急東横線綱島駅徒歩20分東急新横浜線新綱島駅徒歩18分 JR京浜東北線鶴見駅バス31分「鷹野大橋」バス停停歩9分
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目
販売価格	5698万円～5848万円（税込）
土地面積	71.42m`²`（21.6坪）～72.61m`²`（21.96坪）
建物面積	126.63m`²`（38.3坪）～127.41m`²`（38.54坪）
間取り	4ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 北東側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2023年1月下旬
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-1389号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別洗浄便座システムキッチン食器洗機浄水器シャワー浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台省エネ給湯器フローリング全室フローリング浴室乾燥機パントリーペアガラス複層ガラスシャッター雨戸全居室複層ガラスか複層サッシ陽当り良好２面採光床下収納床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上納戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有景観法敷地内段差有 ※1・2号棟：協定部分0.31ｍ2有覚書を締結して頂きます ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6058951
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月15日