新築戸建新築分譲戸建　杉田　全4棟

神奈川県横浜市磯子区氷取沢町の物件

価格
3780万円～3980万円（税込）

交通
京急本線杉田駅バス11分「上中里団地」バス停停歩4分
JR根岸線洋光台駅バス18分「上中里団地」バス停停歩4分
京急本線京急富岡駅徒歩33分

販売棟数
全4戸今回販売4戸

土地面積
101.31m²（30.64坪）～106.83m²（32.31坪）
建物面積
96.87m²（29.3坪）～109.30m²（33.06坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和5年6月建物現況：未完成）

【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア！
【外観】季節の移り変わりを肌で感じられる！ぬくもり溢れる生活でお花を植えられるスペースもあります！！
A号棟　間取り図
C号棟　間取り図
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】自然に包まれた穏かな暮らしを実現するための周辺環境！暮らしの夢を育む住まいがここにはあります
【外観】空間に彩りを添えておしゃれな住空間を作り上げましす！！住生活を大事にした環境の整った場所
【外観】閑静な車通りの少ない道路。小さなお子様にも安心ですね！しっかり舗装もされていて駐車も楽々！
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです！　ご案内時に周辺環境もご案内いたします。
【外観】毎日のお散歩も楽しく緑に恵まれた静かな住宅となります。伸び伸びスローライフを叶えてくれます。
全体区画図
横浜市立さわの里小学校まで約500ｍ
横浜市立富岡中学校まで約1200ｍ
つくしんぼ保育園まで約900ｍ
ＦＵＪＩ上中里まで約820ｍ
上中里向坂公園まで約1100ｍ
京浜急行電鉄杉田駅バス便11分「上中里団地」停徒歩4分(約2500ｍ)
京浜クリニックまで約1400ｍ
石丸医院まで約1550ｍ
上中里幼稚園まで約500ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【京急本線「杉田」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全4棟】
南向きのLDKで日当たり良好の明るい室内！
小学校徒歩10分圏内、お子様の通学も安心です◎
徒歩圏内に生活利便施設が揃う新生活に嬉しい住環境♪

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市磯子区氷取沢町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全4戸今回販売4戸
交通	京急本線杉田駅バス11分「上中里団地」バス停停歩4分 JR根岸線洋光台駅バス18分「上中里団地」バス停停歩4分京急本線京急富岡駅徒歩33分
所在地	神奈川県横浜市磯子区氷取沢町
販売価格	3780万円～3980万円（税込）
土地面積	101.31m`²`（30.64坪）～106.83m`²`（32.31坪）
建物面積	96.87m`²`（29.3坪）～109.30m`²`（33.06坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和5年6月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.50m 北側 4.50m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階・地上2階	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2023年7月下旬
建築確認番号	第2022SBC-確01997Y号他	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別バス1坪以上省エネ給湯器複層ガラス洗浄便座システムキッチン洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所フローリング全室フローリングバルコニー閑静な住宅街陽当り良好２面採光各室収納スペース納戸 LDK18帖以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法　※D号棟カースペース1台(一部ビルトイン面積3.31ｍ2含む) ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6024036
情報変更日	2023年5月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年06月12日