中古戸建築後未入居　川崎大師　全3棟

神奈川県川崎市川崎区観音１丁目の物件

価格
4698万円（税込）

交通
京急大師線川崎大師駅徒歩10分
京急大師線鈴木町駅徒歩19分
京急大師線東門前駅徒歩21分

販売棟数
全1戸今回販売1戸

土地面積
50.51m²（15.27坪）
建物面積
105.39m²（31.88坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和4年12月建物現況：完成済）

【外観】閑静な住宅地で子育て家族の方へどうぞ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
A号棟　間取り図
【間取り】家族とのコミュニケーションがとれる家族思いの間取り！家事も育児もママ目線で設計されています
【間取り】「おうち時間」で暮らしの幅がグッと広がる新しい暮らし！リビング空間は大きく使用できます！
【リビング】家族だんらんの時間が増えそうなこだわりの空間！！大型の家具を配置しても余裕があります
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるLDK
【リビング】ダイニングテーブルやソファーの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【洗面・脱衣所】収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【トイレ】毎日使うからこそ、いつも清潔な状態が嬉しいです。　お掃除がしやすいモデルです。
【洋室】光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりした大きさのクローゼットを完備！
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある主寝室です！心豊かにできるプライベート空間となります
【洋室】主寝室は広々していて安らげる広々としたお部屋として！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【現地からの眺望】思わず大きく深呼吸したくなる眺めです！空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。
【外観】車好きのパパも嬉しいビルトインガレージのある住宅です。お荷物の出し入れもゆっくりに行えます。
【前面道路】前面は車通りの少ない道路でしっかり舗装もされています。ベビーカーや自転車も安心に通行できます
全体区画図
川崎市立藤崎小学校　約280ｍ
川崎市立川中島中学校　約490ｍ
京浜急行電鉄川崎大師駅　徒歩10分(約800ｍ)
かわなかじま保育園　約410ｍ
観音幼稚園　約390ｍ
ライフ川崎桜本店　約840ｍ
大師診療所　約1080ｍ
宮川病院　約1000ｍ
大師公園　約790ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン：自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

B号棟50.51m²/105.39m²/4ＬＤＫ4698万円

物件担当スタッフ "平本陽輝" のココがポイント！

【京急大師線「川崎大師」駅徒歩10分！築後未入居/4LDK】
家族団らん寛げる18帖越えの広々としたLDK！
豊富な収納スペース付きでお部屋もスッキリと片付きます。
各棟、ライフスタイルに合わせて間取りを自由自在に変更可能◎

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
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物件価格
万円

自己資金(頭金)
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金利
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返済年数
35年 30年
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円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

中古戸建：神奈川県川崎市川崎区観音１丁目の物件詳細

物件種別	中古戸建
販売棟数	全1戸今回販売1戸
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩10分京急大師線鈴木町駅徒歩19分京急大師線東門前駅徒歩21分
所在地	神奈川県川崎市川崎区観音１丁目
販売価格	4698万円（税込）
土地面積	50.51m`²`（15.27坪）
建物面積	105.39m`²`（31.88坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和4年12月（建物現況：完成済）
接道状況	北側 5.45m 公道西側 7.27m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第21KAK建確06077号	用途地域	第2種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バストイレ別システムキッチン洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリングバルコニー床下収納２面採光前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区高さ限度有準防火地域日影制限有景観法 ※津波浸水想定区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	5993368
情報変更日	2024年5月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月18日